재테크/부동산7 등기부등본 열람 및 보는 방법 (작성일: 25.1.22.)제가 생각하는 부동산 매매에 있어반드시 확인해야 하는 것이라면그건 바로 해당 물건의 등기부등본인데요. 그 이유는 소유권 이전 과정에서 아주 중요하기 때문이에요 매도자가 이 물건의 소유자가 맞는지내가 모르는 숨겨진 부채나 권리관계가 있는지 등을 확인해야불법 거래나 사기에 대응할 수 있거든요. 그럼 등기부등본은 어떻게 열람하는지그리고 어떻게 봐야하는지 알아보겠습니다.열람 방법http://www.iros.go.kr 대법원 인터넷등기소 www.iros.go.kr 등기부등본은 대법원 인터넷 등기소에서 열람 및 출력이 가능합니다.또한, 등기소에 방문에서 발급받으실 수 있어요. 수수료는 약 1,000원 정도 발생한다고 보시면 됩니다.구성등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 구분이 되는데요.표.. 재테크/부동산 2025. 1. 22. 더보기 ›› 부린이도 한 번에 이해하는 기본 용어 부동산 공부를 시작하신 당신많이 들어본 거는 같은데 어렵게 느껴져서 부동산에 관심을 가지기가 어려우신가요?제가 최대한 쉽게 설명드려볼게요! 용어 설명저도 처음에 부동산을 공부하려했을 때용어들이 어려워서 쉽지 않았는데요! 저처럼 고생하시는 분들이 없길 바라는 마음으로용어 하나하나 정리해보려고 합니다.▶️ 매도인/매수인매도인은 파는 사람을 뜻하고매수인은 사는 사람을 말합니다.▶️ 임대인/임차인임대인은 집을 빌려주는 사람으로 보통 집주인이라고 생각하시면 되고임차인은 집을 빌려쓰는 사람 사용자로 보통 세입자라고 생각하시면 됩니다.▶️ 보증금임차인(세입자)이 임대인(집주인)에게 집을 빌려쓸 때 지급하는 돈으로임대인의 집을 계약기간동안(보통 2년) 사용할 권리를 얻습니다.▶️ 권리금상가나 가게 등을 인수할 때 .. 재테크/부동산 2025. 1. 21. 더보기 ›› 무순위 줍줍, 이렇게 바뀌어요 다들 많이 들어보신 로또 청약! 무순위 줍줍 많이 들어보셨죠? 이 무순위 청약제도 바뀔 예정이에요.무순위 청약?무순위 청약이 뭐냐면요 청약홈에서 진행하는 1,2차 청약에서 미달되거나 당첨자들의 계약 포기 등으로 생기는 물량에 대해 청약을 받는 거예요 최근에는 제가 포스팅한 송파의 거여뉴타운의 e편한세상 무순위 줍줍이 있었죠e편한세상 송파파크센트럴 무순위줍줍 결과 왜 줍줍이라고 불리냐면, 계약 포기로 나오는 물건인 경우 본 청약에 비해 시간이 많이 지난 경우가 많기 때문이에요 본 청약을 했을 때 상승장이 시작됐다면 당연하게도 최초 분양가보다 지금 시세가 더 비싸져 있겠죠 그래서 당첨이 되면 많은 안전마진을 가져갈 수 있기에 로또청약, 줍줍이라고 표현이 돼요어떻게 바뀌는데요?기존에는 청약통장이 없어도 청약.. 재테크/부동산 2025. 1. 19. 더보기 ›› 2025년 달라지는 부동산 제도 알아보자! 2025년 부동산 제도와 관련해서 어떤 것들이 달라지는지 알아보겠습니다. 중도상환수수료 완화중도상환수수료가 최대 절반 수준으로 내려갑니다. 중도상환수수료?: 채무자 즉, 돈을 빌린 사람이 대출금을 값겠다고 정한 날짜보다미리 상환할 경우 은행에서 수수료를 부과하는 것을 말합니다. 여러 가지 기사를 살펴보니 5대 은행의 주담대 중도상환수수료가 최대 1.4%라고 합니다.(1억을 미리 갚는다고 하면 최대 140만원이 중도상환수수료가 발생) 이 1.4%가 절반 수준인 0.6 ~ 0.7% 수준으로 낮아질 전망이라고 합니다. 단, ⭐1월 13일부터⭐ 취급하는 대출상품에 적용된다고 하니 꼭 명심하세요! 신생아특례대출 조건완화 우리나라 저출산 문제를 극복하기 위해 정부가 내놓은 정책인데요. 9억원 이하 주택을 .. 재테크/부동산 2025. 1. 18. 더보기 ›› 시세차익이 무려 5억? e편한세상 송파파크센트럴 무순위 줍줍 강남 3구에서 8년 전 분양가로 뜨거운 관심을 받았던 e편한세상 송파 파크센트럴의 청약경쟁률이 발표되었습니다. 청약경쟁률 이번 무순위 줍줍은 계약취소주택 1세대로써 1가구 모집에 무려 8446명이 지원했습니다. 도대체 어떤 곳이길래? 사람들이 이렇게나 몰렸을지 같이 알아보시죠! 단지정보 위치: 서울특별시 송파구 오금로 551, e편한세상 송파 파크센트럴 세대수: 12개동 / 최고 33층 / 총 1,199세대 입주시기: 2020년 6월 계약취소주택: 다자녀가구 특별공급 1세대로 입주시기는 2025년 2월 예정 공급금액: 약 9억 8천 (잔금30%는 약 3억) 전매제한기간은 현재 종료되었고 청약에 당첨되면 재당첨제한 10년 이라는 점과 거주의무기간 3년을 꼭 알고계셔야겠습니다. 입지 ⭐ 교통.. 재테크/부동산 2025. 1. 16. 더보기 ›› 내집마련 하려면 반드시 알아야하는 주택담보대출의 모든 것 뉴스나 기사에 부동산 관련 내용을 보면 항상 등장하는 단어들이 있습니다. 크게 관심 없는 사람들도 많이 들어보셨을거에요. LTV , DTI, DSR 이 단어들과 함께 주택담보대출이 같이 나옵니다. 주담대라고 하는 이 대출을 받으려면 LTV, DTI, DSR이 기준이 되기 때문이에요. 주택담보대출그럼 먼저 주택담보대출이 무엇인가? 살펴보겠습니다. 사전적 의미로는 개인주택이나 아파트 등 집을 담보로 받는 대출이라고 정의하고 있습니다. 일반적으로 주택을 구매할 때 전부 현금으로 사시는 분은 극히 드물텐데요 그래서 대부분의 사람들이 주택담보대출을 일으켜 부족한 금액을 충당합니다. 그렇다고 아무한테나 대출을 막 해주면 안되겠죠? 현재 기준 주택 가격과 상환능력을 보고 주담대 대출금액을 제한하고 있습니다. 제한 기.. 재테크/부동산 2025. 1. 14. 더보기 ›› 지금 서울 부동산 가격이 어느 정도인지 알 수 있는 방법 지금 서울의 부동산 가격이 어느 정도인지 가늠할 수 있다면 그 방법이 어떤건지 궁금하지 않으신가요? 오늘은 제가 그 방법에 대해 알려드리려고 합니다.PIR(Price to Income Ratio)PIR 이라고 들어보셨나요? 가구소득수준을 반영해 주택가격의 적정성을 나타낼 때 사용하는 지수로 주택구매능력을 나타낸다고 생각하면 됩니다. PIR이 10이라고 한다면 10년 동안의 소득을 한 푼도 쓰지않고 모아야 집 한채를 살 수 있다는 의미가 됩니다. 찾는 방법그럼 이 PIR을 어디서 볼 수 있느냐 ? KB부동산KB부동산에서 KB시세, AI시세, 실거래가, 매물, 분양, 통계, 대출 경매, 커뮤니티 정보를 확인해보세요.kbland.kr 메뉴 - 주택 가격 동향 - KB통계 - KB자료실 - 월간주택 로 .. 재테크/부동산 2025. 1. 13. 더보기 ›› 이전 1 다음
