시세차익이 무려 5억? e편한세상 송파파크센트럴 무순위 줍줍

 

 

 

강남 3구에서 8년 전 분양가로  뜨거운 관심을 받았던

 

e편한세상 송파 파크센트럴의 청약경쟁률이 발표되었습니다.

 

 

청약경쟁률

 

 

이번 무순위 줍줍은 계약취소주택 1세대로써

 

1가구 모집에 무려 8446명이 지원했습니다.

 

도대체 어떤 곳이길래? 

 

사람들이 이렇게나 몰렸을지 같이 알아보시죠!

 

 

단지정보

 

위치: 서울특별시 송파구 오금로 551, e편한세상 송파 파크센트럴

 

세대수: 12개동 / 최고 33층 /  총 1,199세대 

 

입주시기:  2020년 6월

 

계약취소주택: 다자녀가구 특별공급 1세대로 입주시기는 2025년 2월 예정

 

공급금액: 약 9억 8천 (잔금30%는 약 3억)

 

 

전매제한기간은 현재 종료되었고

 

청약에 당첨되면 재당첨제한 10년 이라는 점과

 

거주의무기간 3년을 꼭 알고계셔야겠습니다.

 

입지

 

⭐ 교통 ⭐

 

지도를 살펴보면 5호선 마천역과 초역세권인 걸 확인할 수 있습니다.

 

이곳에서 서울 주요 일자리인  강남, 종로(을지로), 여의도까지는

 

얼마나 걸리는 지 알아보겠습니다.

 

012

 

강남(GBD) 약 40분

 

종로(CBD) / 여의도(YBD) 약 60분

 

정도 소요되네요.

 

 

⭐ 학군 ⭐

 

 

길은 건너야하지만

 

도보 5분 거리에 마천초등학교이 있어서

 

초등아이를 키우시는 부모님들도

 

안심할 수 있을 것 같습니다

 

 

⭐ 환경 ⭐

 

마지막으로 환경을 살펴보겠습니다.

 

 

이번에 소개드린 e편한세상송파센트럴은

 

거여마천뉴타운으로 들어가는 단지입니다.

 

송파시그니처 롯데캐슬과 함께 입주가 완료된 상황이고

 

나머지 구역도 입주가 완료되면 약 2만 가구가 들어서게 됩니다.

 

 

아직 단지 주변 환경이 옛 상권들이 많이 모여있어

 

깨끗하다고는 할 수 없지만 

 

앞으로 단지들이 입주하게 되면 환경 부분이 많이 개선될 예정입니다.

 

신청자격

 

이번 청약은 다자녀 가구를 대상으로 하며,

 

자녀가 2명 이상인 서울 거주 무주택자만 신청이 가능합니다.

 

---

 

e편한송파센트럴의 최근 실거래가는 15억 정도로 형성되어 있습니다.

 

당첨이 된다면 분양가 대비 5억 정도 차이가 나기 때문에

 

안전마진을 5억정도로 가져갈 수 있습니다.

 

하지만, 계약시 30%인 3억과 2월까지 잔금을 지급해야 한다는 점을 꼭 아셔야겠습니다.

 

현재 기준 전세가가 7억 정도 형성되어 있으니 최소 현금은 2억 정도는 있어야 될 것으로 보이네요

 

지금까지 강남3구 무순위 줍줍 e편한송파센트럴에 대해 알아보았습니다.

 

감사합니다😁